本網在10月17日以(項城市產業聚集區工業用地違規開發別墅群)為題報道了，項城市產業聚集區勞保產業園違規開發國家明令禁止的別墅群，經本網報道后，引起了各大媒體的關注，并且很多媒體都進行了轉載和報道，在社會上引起了強烈反響。但是當地主管部門卻是視而不見，也沒有采取任何的行動。

據知情人反映;勞保產業園是當地皮革廠一個老板投資興建，在當地經濟實力比較強，人脈關系也比較廣，勞保產業園占地共100畝，共建設12排別墅，獨棟別墅26棟，別墅面積最少的300多平方，最大的500多平方，別墅大概可以是一百多戶，別墅對外公開銷售，價格是2700元到2800元每平方米，目前已經賣出去一大部分，別墅主題全部竣工，前10排外墻也以竣工，后面兩排正在做外墻瓷片。

勞保產業園別墅群建設是三個建筑公司承包建設，據其中一個建設公司員工介紹;別墅建設從去年都已將開始建設，已經持續一年多時間，平時有很多過來看房的顧客，很多有經濟基礎的家庭都比較感興趣，因為這幾年國家對土地管控比較緊，想買到這樣的別墅房子已經很難了，雖說別墅是工業用地，但是價格比較低。

勞保產業園占地面積這么大，別墅這么多，在從建設到至今1年多時間內，當地政府部門就沒有看見這這么多別墅拔地而起，想必是不可能的，當地主管部門為什么視而不見?針對這些問題聯系了當地相關職能部門。

本網工作人員首先聯系了項城市建設局，建設局辦公室工作人員介紹，產業聚集區不歸他們管，屬地管理，具體情況聯系產業聚集區，打通產業聚集區辦公室電話，說明情況后辦公室工作人員說不歸辦公室管理，讓聯系規劃辦負責這一塊的李主任，給李主任打兩次電話都不接聽，在11月1日本網工作人員又聯系項城市國土資源局，給國土資源局監察大隊說明情況后，監察大隊工作人員說給領導匯報，讓等待調查結果。

國土資源部出臺的《工業項目建設用地控制指標》明確規定，嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施，而“勞保產業園”大搞別墅開發的行為與法規背道而馳，相關部門明顯是監管不力。

有專家指出，擅自改變用地規劃、變更土地用途，是與現行法律法規格格不入的。一是，擾亂了土地市場，造成不公平的競爭態勢。當前的商業用地價格水平遠遠高于工業用地，“勞保產業園”在未按規劃調整的情況下，將工業用地建成別墅公開售賣，勢必對當地通過合法途徑購得商業地產企業造成巨大沖擊，帶來破壞性示范效應，嚴重損害政府形象。

法律界人士介紹;購買工業用地建設的住宅存在以下法律風險開發商將工業用地專做住宅樓盤進行銷售，因為價格低廉，一般比同類樓盤低 20%-30%，這些樓盤的銷售火爆一時。但是這類商品房屬于改變土地用途的違規 建筑，購買后存在較大的法律風險，如果工業用地的企業不存在或者沒有及時申請續期或者申請續期未被批準，開發企業不再擁有土地使用權，土地被收回，而地上的房子也會面臨被拆的風險。

隨著近幾年國家對土地的管控，有些企業為了謀取暴力，不惜以身試法違規開發別墅，但是也有不少違規開發企業也付出了慘重代價，2007年開封拆除39棟非法別墅，2008年洛陽龍門石窟旁違法別墅群被拆，2011年平頂山強拆24棟違章別墅，2013年鄭州市惠濟區花園口鎮違規別墅被拆除，2016年南陽市臥龍區蒲山鎮張營村一處非法建設的別墅群被拆除。一個個鮮明的例子，卻還是阻止不了別墅的開發。

總有一些地方，總有一些人在不計后果的違反國家政策及法律。違規在敲響警鐘，問責追責才是目前最主要做的。一個龐大的違規別墅項目落地而起，是誰在為開發商開綠燈，是誰在為開發商壯膽?又是誰在包庇開發商?問題背后有沒有腐敗的利益鏈條?在此，我們希望項城市相關部門好好深查，同時并追究相關責任人的責任!(對于此事進展本網將繼續追蹤報道)(來源：中國企業網)