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蘇報訊（記者 王安琪）昨天，蘇州三批次集中土拍準時開拍。本場土拍共有12宗地塊出讓，包括相城6宗、園區2宗、姑蘇區2宗、吳中區1宗、吳江區1宗。12宗涉宅地塊中，2宗觸頂搖號，2宗溢價成交，8宗底價成交。總出讓面積為42.26萬平方米，最高成交樓面價為姑蘇區南門地塊28456元/平方米。

位于姑蘇區胥江板塊的蘇地2023-WG-24號地塊未開先火，在掛牌期就已經有7輪報價，已加價1000萬元。地塊位于吳門橋街道運泰路南、凌波路東，西側緊靠京杭大運河，擁有運河景觀。經過38輪激烈競價后，該地塊超過最高限價，進入搖號環節，成交樓面價為23000元/平方米，成交總價為68625萬元，溢價率為15.08%。

園區斜塘26426號地塊在掛牌期有3輪報價，開拍后僅7分鐘加價30輪，沖破中止價進入搖號。該地塊最終成交總價為140845萬元，樓面價28175元/平方米，溢價率15%。地塊位于在建軌交6號線金家堰站西側，商業配套相對齊全，生活與出行均較為便利，近年來受到不少園區購房者的青睞。

業內人士分析認為，從第三批次土拍掛出的12宗地塊來看，本批次核心區供地減少，整體競爭熱度有一定回落。本輪土拍延續了首批次和二批次的“整體持穩、局部火熱”的態勢，并持續分化。

土地市場的熱度一定程度上提振了市場信心，加快了投資—銷售的傳導效應，預計接下來熱門區域核心地塊熱度仍會慣性延續，優質地塊依舊是房企補倉拿地的競爭點。

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