一、合同糾紛房屋租賃費怎么算

(資料圖片僅供參考)

房屋租賃合同糾紛按照爭議的金額以一定的比例分段收費。因房屋租賃合同的履行發生糾紛起訴至人民法院，訴訟費的數額參照人民法院財產案件訴訟費計算標準計算。

二、如何處理房屋租賃合同糾紛

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

當房屋租賃合同發生糾紛時，解決方式有：

1.合同當事人協商解決；

2.可以要求第三方-中介方出面調解解決；

3.到租賃房屋所在地法院起訴解決。

三、房屋租賃注意事項有哪些

在生活實踐中，房屋租賃一般需注意的事項如下：

1.出租人是否具有出租房屋的權利，是否為房屋產權人；

2.如為承租人轉租，應確認其是否與出租人簽訂了房屋租賃合同；

3.房屋租賃合同的內容是否與協商時的內容一致；

4.合同權利義務、違約責任是否明確；

5.其他應注意事項。

找法網提醒，《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、消防等工程建設強制性標準的；

（三）違反規定改變房屋使用性質的；

（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

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