(資料圖片僅供參考)

以“上門看房”為名，一名中介竟酒后帶著另三名醉漢到在售房屋鬧事，試圖恐嚇租客盡早搬離好促成賣房。經(jīng)審理，中介呂某被依法判處有期徒刑九個月，緩刑一年。日前，松江區(qū)人民檢察院依法以非法侵入住宅罪對另外三人中參與毆打租客的黃某提起公訴。

2022年10月的某晚11時許，小胡和女友正在出租屋內(nèi)休息，聽聞有人敲門，原以為是外賣送到了，不承想，門外站著四個醉醺醺的大漢。其中，為首的是最近經(jīng)常帶人來看房的房產(chǎn)中介呂某。

小胡見情況不妙，正想要關(guān)上門時，對方踢壞了防盜門。四人進(jìn)門后，黃某幫助呂某控制了小胡，呂某對小胡實施了毆打，邊打還邊問小胡：“還讓不讓看房？”其間，小胡失去平衡摔倒。為阻止一旁的小胡女友小馮拍攝視頻，呂某將目光瞄準(zhǔn)了小馮。為保護(hù)女友，小胡又被呂某毆打。離開時，呂某還踹踢了門口的鞋柜、鞋子等物件。四人走后，小胡報了警。

得知對方報警后，四人沒有逃跑，而是在樓下等警察，四人一口咬定自己只是來看房。后另兩名男子交代，四人系朋友關(guān)系，當(dāng)晚正在附近一家飯店聚餐。席間，從事房產(chǎn)中介工作的呂某說，自己有個客戶想賣房，但租客的租約還有半年才到期，自己帶人去看房，租客時常不配合，因此想上門嚇唬他們。若租客被嚇后愿意搬走，自己也可以早日成功賣房并拿到中介費。于是，他們一起實施了該行為。

經(jīng)鑒定，小胡身上僅有幾處劃傷和擦傷，未構(gòu)成輕微傷；現(xiàn)場的物損價值約400元。呂某原以為這樣最多被行政拘留幾天，但事實上，以踹踢方式強行破門入室的行為已經(jīng)構(gòu)成了刑事犯罪。2023年5月，該案移送松江區(qū)人民檢察院審查起訴。承辦檢察官綜合四人的證言、被害人的證言和被害人現(xiàn)場拍攝的視頻，確定了四人在犯罪中的作用：呂某主要實施毆打，黃某幫助踹門并控制被害人，另外兩人在一旁助威，無明顯積極動作。

2023年6月8日，區(qū)檢察院依法以非法侵入住宅罪對呂某提起公訴，呂某被依法判處有期徒刑九個月，緩刑一年。此外，區(qū)檢察院根據(jù)在案證據(jù)，依法追訴為呂某犯罪提供幫助的黃某，并依法建議公安機關(guān)對其余二人予以行政處罰。接到民警電話通知后，黃某到派出所投案自首，并如實交代了自己的行為，而后區(qū)檢察院依法以非法侵入住宅罪對黃某提起公訴。

檢察官提醒，不論是公民的人身安全還是租客的租住權(quán)益均受法律保護(hù)，如果在租房時遇到類似情況，應(yīng)及時報警。

文字：陳菲茜 蔣蕓芬（通訊員）

圖片：區(qū)檢察院供圖

編輯：樊佳琪

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